Vad är rimligt att fixa och bekosta i ett hyresobjekt?

Jag var otydlig i trådstarten, det är mitt fel helt och hållet. Hyresvärden VILL att det fräschas upp, ingen fråga om saken. Det handlar inte om vad vinkam kräva för att slippa betala och få ett fräschare hus, utan hur långt som kan vara rimligt att vi erbjuder oss att gå.
Jag kan bespara dig svaret "Erbjud er att bekosta nytt kök, nya badrum och att gräva en pool så får ni säkert kontraktet", frågan är vad som kan vara rimligt.

Jag och min flickvän letar efter hus att hyra medans vi sparar ihop till ett eget bygge.
Vi har nu hittat ett relativt prisvärt hus som har det vi vill ha i lugnt läge, 50 meter till sjö och stor trädgård till framtida hund. Huset är byggt på 60-talet med tillhörande ofräscha heltäckningsmattor och beige kakel i badrummen så det behöver absolut fixas och grejas. Jag kommer jobba till sjöss och sedan vara hemma i veckor så jag har tid att måla och byta mattor, och har inget emot att göra det.
Men hur är det rimligt att fördela kostnader? Jag tänker att vi kan bekosta färg och måla invändigt, men hyresvärden får stå för färg till fasad och mattor men vi kan göra arbetet. Det behövs grävas in bredband som finns i gatan men inte fram till huset och det får hyresvärden ta. Min flickvän behöver snabbt internet för att jobba hemifrån och kan tänka sig att erbjuda att vi tar en del av kostnaden om det skyndas på lite. Vad kan det kosta att ansluta sig till nätet?

Till saken hör att det här är en liten bit norr om Hamburg, och tycker man trycket på hyresobjekt i exempelvis Stockholm är högt kan man multiplicera det några gånger här.

Så vad är rimligt att vi erbjuder att ta på oss? Både med tanke på vad som är praxis och vad vi kan erbjuda för att göra oss mer intressanta som hyresgäster så vi får hyra?

Om värden vill att huset ska fräschas upp så är det ju värden som ska avgöra vad som ska göras och hur det ska se ut. Sedan bekostar värden material så klart, och egentligen tycker jag att ni borde få kompensation för det arbete ni utför också.

Jag vet inte hur det fungerar i Tyskland, men i Sverige är lägsta godtagbara standard på lägenheter enligt lag ganska låg.

Vill du fixa något med en hyreslägenhet i Sverige kan väll åtminstone jag tycka att värden borde kunna stå för materialet om du står för arbetet. Givetvis under förutsättning att du är tillräckligt kunnig på jobbet i fråga.

Har jag förstått det fel, eller sa du att huset ligger i Hamburg, Tyskland? Eller är Hamburg någon stockholmsslang för ett område i närheten?

Ja, för en juste lägenhet i Hamburg så är väl 900 Euro helt ok. Låter som att dealen kan vara ok. Men jag tycker att värden bör stå för materialkostnaden om ni själva utför arbetet. Det blir ju ändå ett slags win-win.

Låter som ett trevligt äventyr, Hamburg skulle vara intressant att bo i ett slag.

Givetvis ger jag mig inte på våtrum, el och liknande. Vi skulle mest måla, byta mattor, slipa golv osv.
Men vad skulle vara rimlig fördelning av exempelvis badrum? De är ok men lite kakelfärg och nya toaletter och handfat skulle räcka långt. Ska vi erbjuda oss att ta kostnaden för arbetet eller toaletter och handfat?
Det är ingen 'slumlord' utan ägaren har givetvis ett intresse i att underhålla och fräscha upp lite.

Jag och min flickvän letar efter hus att hyra medans vi sparar ihop till ett eget bygge.
Vi har nu hittat ett relativt prisvärt hus som har det vi vill ha i lugnt läge, 50 meter till sjö och stor trädgård till framtida hund. Huset är byggt på 60-talet med tillhörande ofräscha heltäckningsmattor och beige kakel i badrummen så det behöver absolut fixas och grejas. Jag kommer jobba till sjöss och sedan vara hemma i veckor så jag har tid att måla och byta mattor, och har inget emot att göra det.
Men hur är det rimligt att fördela kostnader? Jag tänker att vi kan bekosta färg och måla invändigt, men hyresvärden får stå för färg till fasad och mattor men vi kan göra arbetet. Det behövs grävas in bredband som finns i gatan men inte fram till huset och det får hyresvärden ta. Min flickvän behöver snabbt internet för att jobba hemifrån och kan tänka sig att erbjuda att vi tar en del av kostnaden om det skyndas på lite. Vad kan det kosta att ansluta sig till nätet?

Till saken hör att det här är en liten bit norr om Hamburg, och tycker man trycket på hyresobjekt i exempelvis Stockholm är högt kan man multiplicera det några gånger här.

Så vad är rimligt att vi erbjuder att ta på oss? Både med tanke på vad som är praxis och vad vi kan erbjuda för att göra oss mer intressanta som hyresgäster så vi får hyra?